1月10日，湛江市首笔“商转公”贷款在住房公积金业务承办银行——建设银行湛江市分行的积极配合下成功办结并顺利放款，标志着“商转公”政策在全市正式落地见效。

“湛江可以办理‘商转公’贷款，帮助我们减轻还款压力，真正让我们感受到了住房公积金的实惠。”近日，住房公积金缴存职工梁先生申请将商贷余额中的60万元转为住房公积金贷款，每月可节省利息支出130多元。这是我市首笔“商转公”住房公积金组合贷款，梁先生成为我市开展“商转公”住房公积金贷款业务的第一位受益职工。

湛江市于今年1月1日正式开办商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款业务。此举进一步发挥住房公积金的住房保障作用，减轻缴存职工家庭购买自住住房贷款的偿还压力。

“商转公”贷款是指缴存职工在本市行政区域内办理纯商业性贷款购买自住住房的，尚未结清原商业贷款，具备住房公积金贷款资格的借款人向住房公积金中心申请将符合转贷条件的商业贷款本金余额转成公积金贷款。

“商转公”贷款包括纯商业贷款转为纯公积金贷款及纯商业贷款转为公积金组合贷款。住房公积金组合贷款中的商业贷款部分不能办理商转公贷款。

该项业务的办理流程为：借款人向住房公积金贷款业务受理网点提出商转公贷款申请办理，公积金中心办理贷款审核、审批；银行办理不动产抵押登记手续；公积金中心将贷款发放至业务承办银行过渡账户用于偿还原商业贷款。

当前，“商转公”业务在各受托银行的配合下有序开展。承办商转公贷款业务的银行必须为原商业贷款银行，且该银行为住房公积金贷款业务承办银行。目前我市住房公积金贷款业务承办银行有：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、农村商业银行、邮政储蓄银行、广发银行、广东南粤银行、交通银行、招商银行、光大银行、兴业银行。

需要注意的是，“商转公”贷款额度按照《湛江市住房公积金个人住房贷款管理办法》（湛公积金委〔2023〕9号）相关规定执行，且不得超过申请当月商贷余额扣除3个月应还本金后的余额。借款人及配偶已提取住房公积金用于偿还该商贷本金的金额部分不能转为公积金贷款。例如，张先生目前商业贷款余额为60万元，现凭商贷余额条件提取了住房公积金20万元，张先生计划要办理“商转公”业务，则计算公积金贷款最高额度时需减去曾提取的20万（用于偿还商业贷款余额的金额），即最高可贷额度为40万元。

市住房公积金管理中心有关负责人表示，“商转公”业务的开展，既是对住房公积金业务的进一步优化，也是对广大缴存职工热切期盼的积极回应，让更多的缴存职工可以享受公积金政策红利。市住房公积金管理中心将不断提升服务效能，把各项住房公积金惠民便民政策落到实处，持续为广大缴存职工提供更加便捷、贴心的服务。