蔡女士：我是吴川市金牛小区的业主，反映2018年购买金牛小区负二299号的车位，并支付11.5万元，但开发商至今没给其开具车位发票及办理车位不动产权证。2021年11月金牛小区车位的售价仅7.8万，与当初价格差异过大。另，该小区负一、负二停车场未完善便出售给业主，每逢下雨均出现漏水现象。现希望相关职能部门尽快核查并督促开发商为业主开具车位发票、办理车位不动产权证及退还差价。

湛江市12345吴川二级处理平台：吴川市住房和城乡建设局的回复：一、车位价格属于市场调节价，由经营者自主制定；关于车位价格处置问题非吴川市住房和城乡建设局职责范围，建议咨询市市场监管局消费者权益保护协会；二、吴川市住房和城乡建设局已多次责令开发企业完善相关手续，合法合规销售，严格按照合同约定为业主开具相关发票及办理不动产权证，维护群众的合法权益。开发企业表示会尽快完善相关手续，尽快为业主办理不动产权证。三、关于业主反映地下停车场不完善、经常漏水的问题，物业服务企业表示已会同开发企业安排人员对地下停车场漏水位置维修6次，将进一步研究解决方案。吴川市住房和城乡建设局已督促物业服务企业要积极与开发企业沟通，切实解决地下停车场漏水问题。