佚名：我购买的车位是人防车位，听说20年后需要续租，但与开发商签的合同里是可以长期使用到该车位上的房屋年限，那么，到20年后，需要重新缴费续租吗？还是按与开发商所签合同继续免费使用？
市委军民融合办：《广东省实施<中华人民共和国人民防空法>办法》规定：人民防空工程平时可按有偿使用的原则开发利用，收益归投资者所有；战时必须服从防空需要，统一调配使用。《中华人民共和国合同法》规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。综上，人防工程开发商对人防车位平时有使用权和管理权，在没有影响人防工程战时防护功能的情况下，可以将人防车位出租，不能出售人防车位。对租赁期限超过二十年的部分，法律不予认可。
