根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，市住房公积金中心自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。

对于2024年5月18日以前已经发放的存量住房公积金贷款，自2025年1月1日开始，按照调整后的利率执行。调整后，可以帮助贷款职工有效节约利息开支。

以当前我市夫妻首套住房最高贷款限额90万元、最长贷款年限30年和等额本息还款方式为例，调整前利息总额约48.35万元、月供3843.15元，调整后利息总额约43.99万元、月供3722.02元。

为何2024年5月份出台的政策，2025年1月1日才下调？按照相关规定要求，之前的住房公积金贷款要到次年1月1日起，才能执行调整后的利率。

需要注意的是，新的住房公积金贷款利率会自动调整，不需要手动申请。

另外，根据《湛江市住房公积金管理委员会关于商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法》，自2025年1月1日起，在本市行政区内购买自住住房，办理了商业贷款且未结清的住房公积金缴存人，符合“商转公”贷款条件的，可申请“商转公”贷款业务。