2月13日，湛江市首个自发不再分配村民宅基地的农耕村庄——吴川市黄坡镇大枚陈村的梅江豪苑农民公寓正式开盘发售。现场醒狮起舞、锣鼓喧天，项目实行即买即交房，首批购房村民喜气洋洋收房入住，开启乡村高层宜居新生活。

梅江豪苑为23层农民公寓，本次开盘推出138平方米、208平方米两种主力户型，开盘当日已售出27套。站在公寓远眺，四周是连片绿油油的田野，风光开阔；楼下配有灯光篮球场、祠堂及休闲场地，与田园景致相映成趣。

“没想到在乡村也能住上宽敞明亮的‘小区房’！”村民陈姨在收房现场难掩喜悦。她表示，公寓户型开阔、采光充足，家门口就是田园风光，加上完善的物业配套，居住体验远超预期。邻村群众和数位闻讯而来的外地游客也纷纷要购买。

据了解，梅江豪苑项目总投资7500万元，由中科院建筑设计研究院规划设计，首期建设由外出乡贤刘亚保垫资。作为村民福利房，公寓均价仅1380元/平方米，远低于成本价。刘亚保在开盘现场介绍，公寓配备完善物业管理与电梯维护服务，全力保障村民居住品质。

大枚陈村地处吴川连片粮田中心地带，过去20年人口增长50%，宅基地供需矛盾突出。此前，村集体经广泛征求村民意见，决定不再分配宅基地，以高层公寓模式集约用地，如今正式交付使用。

按每户宅基地加村道分摊户均200平方米测算，该村规划建设的5幢高层公寓，未来30年可节约用地约1000亩，从根本上解决宅基地分配难题。项目还配套上万平方米绿地、中心广场、幼儿园、商场及休闲场所，打造宜居乡村社区。

开盘当天，周边多个村庄派员到场观摩。此前，黄坡镇水潭村已参照大枚陈村模式，规划建设6幢23层农民公寓，首批200多户村民完成购房申报。这一集约用地、改善人居的创新模式，正为当地乡村建设提供可复制的样本。