元旦假期，赤坎老街又迎来了一批游客。假期，到老街的网红店喝杯咖啡四处随意逛逛，吃吃美食品尝舌尖上的“湛江味道”，在斑驳的骑楼前遥想百年前的时光，赴一场文青和手工坊主们自娱自乐举办的周六市集——这已经成为越来越多湛江市民的习惯。赤坎老街既有着深厚的历史文化沉淀，也寄存着湛江人的情怀和回忆，在大文旅开发的强劲鼓声中，如何“盘活”老街，使之成为魅力人文旅游的“打卡点”？让我们听听市民的声音——
文青聚集
打造烟火气的老街人文生活
——凌燕（老街市集发起人）
有着历史底蕴的老街是不可再生、不可复制的人文记忆，也是独特的城市风情美学。热气腾腾的市井生态才是老街吸引各地游客前来打卡的独特魅力。因此，老街的活化不仅是简单的拆迁、翻新、招商，更不应止于片面的网红景点观光打卡。
如何修旧如旧并保留生活气息？调整老街传统业态、善用公共空间、完善配套设施，重建具有老街烟火气的人文生活场景，营造具有本土文化特质的生活文创社区或许是关键。从去年年末以来，我们通过生活美学这个切入点，聚集了一批本土文创、手作、文玩、音乐、风味美食等方面的摊主，每周末坚持举办老街生活市集。大家在消费的同时，也在重构对于老社区日常生活的想象。未来期待在运营单位的管理组织下，老街能形成更多更专业化的生活市集、社区艺术展场、个性生活方式小店等，这不仅是一种商业模式，更是城市文化传承延续的渠道之一，助力推广文旅！
街头表演
开发活化应成“一盘棋”
——兰兰（游客）
我爱旅游，每到一座城市我都喜欢到老街区去看看，感受城市的印记。湛江的老街保留了许多老建筑和历史旧址，老店、老树和老街相映成趣，很有味道。这里的老街最吸引人的地方，是烟火气息浓郁。这是一条“活着”的老街，有历史，有文化沉淀，有市井生活，还有年轻人的创业空间。老街就像一个容器，里面装着过去和现在，而我们更希望它还能装下更好的未来。
开发和活化老街区许多地方都有成功的经验，比如北海和海口的老街，已经成为当地的文化旅游名片，成为外地人旅游必到的打卡点。它们都有一个共同点：开发活化“一盘棋”，整体设计规划、由有实力的投资主体进行开发。赤坎老街的开发和活化也要有整体的规划，把握好整体的风格。
另外，年轻人有想法、有干劲，可以让老街的业态丰富起来，应该多多鼓励来此创业的青年。让更多的人走进老街，在这里工作、生活、会友、消费，感受......这才是保持老街活力最好的办法。
保护与利用并举
——霍自强（退休公务员）
我们口中常说的“老街”是指：目前还保持着旧貌的十个古码头、大通街一带与民主路、和平路、民族路、民权路、大众路、大同路这几条街道。
赤坎老街的价值在于它的历史，保护并利用好其中的老建筑是关键。但目前赤坎老街十个古码头、大通街一带老建筑缺乏系统的保护与开发。民主路、和平路、民族路、民权路、大众路、大同路这几条街道的骑楼建筑有待进一步修旧如旧。“民国风情街”项目挖掘历史内涵方面的工作做得不够。例如，位于和平路的“长发庄”、“三有公司”两处著名历史旧址的建筑目前仍作为商铺还未有效利用。
希望权威部门能进行论证，对于有保留价值的老建筑，不但要保护好还要充分利用开发盘活。在开发赤坎老街的过程中，要注意推陈出新，需要突出有赤坎老街特色和代表性的标志建筑与街区节点，以深厚的古商埠历史底蕴来推动与促进文旅经济发展。根据赤坎古商埠的特质和相关街区实际条件，个人建议重点开发利用好“广州湾商会”旧址和“国货公司”旧址两处有代表性的标志建筑，有机串联起来，形成为赤坎老街的一处亮点。
总而言之，我认为，开发赤坎老街历史资源，应该在尊重历史的前提下，根据近期与远期效果相结合的步骤，在正确的规划方案框架内有侧重地选择切入口或突破口；要采取有力措施保护利用历史建筑，使赤坎老街文旅经济能快速发展。
老街一角
加强整体规划与保护措施
——孙翎（湛江市规划勘测设计院 城乡规划高级工程师)
2000年以来，九二一路-新华路商业步行街建设、赤坎民国风情街工程、大通街片区老街修缮改造、三民片区旅游停车场建设项目、老旧小区改造提升等改造工程纷纷开展。目前赤坎老街主要存在以下问题。第一、生活其中的居民缺乏保护的观念和意识，更别提自发实施保护的行动了。第二、保护还不够。目前保护措施主要集中在文物保护单位、不可移动文物和历史建筑的保护与加固修缮，或对部分建筑沿街立面的改造，但整体保护措施还待加强。
如今，赤坎老街应借势“中国最美网红打卡地”，深度融入湛江大文旅开发格局。目前，相关职能部门正在加大力度，编制《湛江市赤坎区全域旅游发展总体规划（2021-2035年）》及《赤坎古商埠历史文化街区保护开发更新规划与城市设计》，对赤坎老街的保护与发展规划进行梳理、对老街的业态及招商谋划等有了初步的方案。下一步，对赤坎老街的建筑开展评估，识别现状建筑价值，分区分类管理，明确历史文化风貌等空间管控要求；申请专项资金，对古码头、历史建筑等进行维护、修缮，增强旅游体验感；整体策划，分片区分阶段实施招商引资，深度挖掘湛江特色与广州湾历史元素，通过业态引导将老街打造成为文化与商业功能的载体。通过政府搭建平台，坚持规划引领，通过合理的保护与开发更新，赤坎老街将打造成为历史文化旅游与生活方式更凝聚、功能与业态更丰富、兼顾旅游人群和城市休闲人群的文化高地。
